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潍坊公积金 缴存比例(【寿光】公积金贷款金额上限提高至60万元)
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2023-05-29
【公积金】
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摘要12月27日，记者从潍坊市住房公积金管理中心寿光分中心获悉，为更好地保障广大缴存职工公积金购房资金需求，助力房地产市场平稳运行，潍坊市住房公积金管理中心下发《关于优化调整住房公积金管理政策的通知》（下称《通知》），对下一年潍坊住房公积金管理
12月27日，记者从潍坊市住房公积金管理中心寿光分中心获悉，为更好地保障广大缴存职工公积金购房资金需求，助力房地产市场平稳运行，潍坊市住房公积金管理中心下发《关于优化调整住房公积金管理政策的通知》（下称《通知》），对下一年潍坊住房公积金管理政策进一步作出优化调整，公积金贷款额度上限和首套房最低首付款比例分别调整到60万元和20%。
“这是2022年以来，潍坊市第三次对住房公积金管理政策进行调整。相比前两次调整，此次政策调整进一步加大了放宽力度。”潍坊市住房公积金管理中心寿光分中心工作人员表示，2022年6月初，潍坊市公积金进行了第一次政策调整，根据缴存比例，最高贷款额度提高到了50万元。9月中旬进行了第二次政策调整，放宽了申请公积金贷款的条件。此次新的政策调整，最大变化是进一步提高了贷款额度，将最高贷款额度从50万元提高至60万元；进一步降低了公积金贷款首付款比例，首套房首付比例不得低于20%，二套房首付比例不得低于30%；进一步统一了标准，不再考虑房屋面积、房龄等因素，在很大程度上减少了公积金购房户的首付压力。
根据《通知》，住房公积金管理政策调整后，取消了冻结账户余额的规定，调整了偿还贷款本息提取政策，延长了住房公积金贷款期限；取消了大病提取政策，调整了亲情提取政策……多项政策变化成为公积金缴存用户关注的焦点。
“对于已经办理组合贷的购房户来说，取消冻结账户余额的规定和调整偿还贷款本息提取政策施行后，他们公积金账户内冻结的资金和留存的余额，不仅可用于对冲公积金本金，也可以提取用于偿还商业住房贷款，这将在一定程度上缓解购房户的还款压力。”工作人员表示，新政策放款了年限，将“公积金贷款期限最长不得超过30年，同时不得超过借款人至法定退休年龄的剩余年限”调整为“公积金贷款期限最长不得超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年”。比如，根据之前政策，55周岁缴存户，通常情况下最多贷款年限为5年左右，贷款额度也会受限。新政策延长5年后，很大程度上提高了缴存户的贷款额度。
“潍坊市公积金政策越来越宽松，首套房首付最低比例20%是历年来新低。”工作人员表示，新政策将于2023年1月1日正式实施，下步是否还有调整的可能，还要根据国家政策变化来看。另外，寿光对于高层次人才等特别群体，在申请公积金贷款方面将予以更加优惠的政策。（寿光市融媒体中心记者付冰川）
